Maison à vendre 5 pièces - 76,33 m2 GUENROUET - 44
161 045 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,90 % TTC
- Prix hors honoraires: 155000€
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Description
Située dans un hameau, cette maison bâtie en 1967 vous offre un cadre de vie paisible pour bâtir votre foyer.
L'entrée vous mène vers une véranda de 31 m ² pour recevoir vos convives. Un dégagement dessert une cuisine et un salon de 15 m² où vous trouverez une poêle à bois installé en 2021.
Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
C'est à l'étage que se trouve le potentiel évolutif de la maison, avec un grenier de 90 m² sur plancher béton.
A l'extérieur, vous profiterez de vos journées d'été dans un jardin arboré de 932 m².
Côté technique, il est à noter que la maison dispose d'un système de chauffage électrique en complément du poêle à bois.
La réhabilitation de l'assainissement individuel est à prévoir.
LES PLUS :
- Un environnement calme
- Un jardin paysagé
Plus d'informations sur le site internet de l'agence,
A très bientôt pour une visite !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 122,9 m2
- Surface habitable : 76,3 m2
- Surface terrain : 895 m2
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Nombre de pièces : 5
- Veranda (31,2 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Salon (16 m2)
- Couloir (7,7 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Chambre 3 (10,9 m2)
- Salle d'eau (7 m2)
- Degagement (1 m2)
- WC (2,0 m2)
- Grenier (91,7 m2)
Équipements
Les plus
Jardin / rue
Général
- Chauffage : Individuel électrique+poele poële à bois electricité et poêle à bois
- Façade : Enduit
- Cheminée, placards, plain pied
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 24/09/2023