CENTURY 21 Espace de l'Isac
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Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 VAY - 44

Ref : 11273

252 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
1257 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - VAY - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

A VAY, proche du bourg du Gâvre, à 7 minutes de Blain. Cette maison de plain-pied de 92 m² est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux, comprenant de trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une arrière-cuisine, une salle de bains.

Vous apprécierez la proximité des commerces accessibles en moins de 7 minutes en voiture. Les écoles primaires sont à quelques minutes à pied ou en voiture, facilitant ainsi le quotidien des familles, ainsi que le Lycée de Blain.

La maison comprend actuellement trois chambres avec placards, une salle de bains de 5.70 m², un salon/séjour de 34m², une cuisine ouverte de 13 m², ainsi qu'une buanderie de 7.20 m².
Les transports en commun, bien desservis par les lignes de bus locales, vous permettront de rejoindre facilement les environs.

Côté technique :

La maison profite d'un chauffage avec pompe à chaleur AIR/AIR datant de 2024.
Les ouvertures sont en double vitrages PVC.

La maison est raccordée au tout à l'égout de la commune.
Nous sommes à votre disposition.
A bientôt, pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 913 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon/Séjour (33,1 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Chambre1 (10,9 m2)
    • Chambre2 (11,1 m2)
    • Salle de bains / WC (5,6 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • Garage (16,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin / rue

Général

  • Chauffage : Electrique radian radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 313 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2190,0 € pour 2023

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