CENTURY 21 Espace de l'Isac
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Maison à vendre 3 pièces - 73,91 m2 GUENROUET - 44

Ref : 10404

172 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
1229 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Située dans le centre-ville de la commune de GUENROUËT, à deux pas des services, des commerces, et du canal de Nantes à Brest, charmante maison d'habitation composée de 3 pièces, 2 chambres offrant 74 m² habitables sur son terrain entièrement clos de 240 m².

A l'intérieur, vous découvrirez en rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant un salon / séjour et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement desservant un WC indépendant, une buanderie, et une partie garage.

Par la pièce de vie, un accès direct vous mènera sur une grande terrasse agréable avec pergolas vous proposant une vue sur le jardin et la campagne.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres et une salle de bains.

En extérieur, vous disposerai d'un abri de jardin vous permettant de stocker du matériel !

Côté technique, la maison dispose d'un système d'assainissement raccordé au tout à l'égout de la commune, d'un système de chauffage de type électrique par radiateurs, et d'une couverture en ardoise naturelle.

Enfin, pour les INVESTISSEURS, à savoir qu'une estimation locative du bien a été réalisée et indique qu'un loyer mensuel se situant entre 700 et 735 euros hors charge par mois est envisageable !

Davantage d'informations, de photos, et une vidéo de la maison disponible sur le site internet de notre agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,2 m2
  • Surface habitable : 73,9 m2
  • Surface terrain : 240 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (36,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Chambre1 (13,2 m2)
    • Chambre2 (14,5 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Atelier (7,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi + peinture
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/08/2023

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