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Maison à vendre 6 pièces - 135,25 m2 PUCEUL - 44

Ref : 9472

360 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 347500€
1242 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 135.25 m2 - PUCEUL - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

A PUCEUL, à 5 min du centre-ville de NOZAY et à 25 min de ORVAULT-GRAND VAL, venez découvrir cette maison familiale rénovée en 2014 de 135 m², comprenant 4 chambres et implantée sur une parcelle de 1700 m².

Situé dans une impasse, cet ensemble vous offre un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités.

L'entrée vous mène vers un salon/séjour de 40 m² constituant un espace de vie lumineux pour recevoir vos convives. Ouvert sur la salle à manger, vous profiterez d'une cuisine de 24 m². Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une première salle de bains, une seconde salle de bains (avec douche, baignoire et double vasque) et enfin un WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine dessert une chambre de 12 m², un WC indépendant ainsi que deux petites chambres.
Attenant à la maison, vous profiterez d'un garage/dépendance avec deux portails motorisés.
Vous pourrez profiter de vos journées d'été dans un jardin clos et paysagé de 1 700 m².

Côté technique, il est à noter que la maison est équipée d'un poêle à bois chauffant intégralement la maison et d'un système de chauffage électrique en complément. La maison dispose d'un assainissement individuel. La qualité de l'isolation est à soulignée sur ce bien.

Pour plus d'informations et pour visiter cette maison, rendez-vous sur le site internet de l'agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 266,2 m2
  • Surface habitable : 135,3 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • salon/Séjour (45,0 m2)
    • Cuisine (24,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chaufferie (11 m2)
    • Palier (12,3 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Bureau (4,9 m2)
    • Chambre 3 (3,5 m2)
    • Chambre 4 (4,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Garage (99 m2)
    • Dépendance (104,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique+poele poële à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Parment en pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc alu

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1470,0 € pour 2021

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