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Maison à vendre 5 pièces - 152 m2 HERIC - 44

Ref : 9114

329 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 312700€
1282 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 152.0 m2 - HERIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

À HÉRIC, maison non mitoyenne de 188m² au sol et 150m² habitables, 6 pièces, 2 chambres, pièce de 30m² en plus pour une chambre en rez-de-chaussée , piscine, sur un terrain de plus de 4000m². DPE EN C.

Venez découvrir cette maison située à au nord de la commune à quelques minutes de la 4 voies NANTES-RENNES et 5 minutes des commerces de BLAIN ET HERIC.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace salon - cuisine avec insert bois de 46 m² en tout donnant sur l'espace piscine extérieur exposé sud entièrement clos. Par la cuisine, vous accéderez en enfilade à une pièce utilisée en salle de jeux, une buanderie avec douche puis vers un second salon de 31 m².
En plus, un WC, une chaufferie et une pièce/entrée complète ce niveau.


À l'étage, vous découvrirez deux chambres de plus de 20m² au sol, une salle de bain baignoire et un WC indépendant.


L'ensemble sur un terrain clos de plus de 4000m² avec dépendance.


A noter que la maison est raccordée à un assainissement individuel non conforme.

Les plus :
- Surface totale
- Emplacement proche 4 voies
- DPE en C ( pompe à chaleur de 2022, double vitrage)
- WC et machine à laver branchés sur le puits.
- volets roulant électriques.
- Piscine


Vidéo disponible.

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Localisation

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+-
500 m
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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 4 187 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Campagne

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur aerothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi + peinture
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1991

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2350,0 € pour 2023

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