CENTURY 21 Espace de l'Isac
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Maison à vendre 6 pièces - 151,80 m2 GUENROUET - 44

Ref : 8021

204 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
1254 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Située dans le centre-ville de la commune de GUENROUËT, à deux pas des services, des commerces, et du canal de Nantes à Brest, charmante maison d'habitation composée de 6 pièces, 4 chambres + dépendance offrant 152 m² habitables sur son terrain entièrement clos de 196 m².

A l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant un salon / séjour avec cheminée, une grande cuisine (28 m²) entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, et un espace bureau (possibilité d'aménager une chambre de plain-pied).

Au premier étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres spacieuses (13.19 m² et 17.97 m²), et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, les combles ont entièrement été aménagées et accueillent deux chambres supplémentaires.

Aussi, un grenier de 68 m² est présent ! Idéal pour aménager un espace atelier et / ou stocker du matériel.

En extérieur, avec un accès par la cuisine et le terrain, vous disposerez d'une grande terrasse, ainsi qu'une dépendance de 8.75 m².

Côté technique, la maison dispose d'un système d'assainissement raccordé au tout à l'égout de la commune, d'un système de chauffage connecté au gaz de ville par radiateurs, d'une couverture en ardoises naturelles, ou encore d'ouvertures en double vitrage.

Davantage d'informations, de photos, et une vidéo de la maison sont disponibles sur le site internet de notre agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 219,9 m2
  • Surface habitable : 151,8 m2
  • Surface terrain : 196 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • salon/Séjour (44 m2)
    • Cuisine (28,8 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Bureau (12,0 m2)
    • Grenier (68,1 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Chambre1 (13,2 m2)
    • Chambre2 (18,0 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre3 (8,7 m2)
    • Chambre4 (8,2 m2)
    • Dépendance (8,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi + peinture
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc et alu

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14431kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 06/12/2024

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