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Maison à vendre 6 pièces - 107,45 m2 GUENROUET - 44

Ref : 12348

182 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
1282 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Située dans le centre-ville de la commune de GUENROUËT, à deux pas des services, des commerces, et du canal de Nantes à Brest, maison d'habitation composée de 6 pièces, 3 chambres, 1 bureau offrant 107 m² habitables ainsi qu'un double garage et un atelier de 60m² sur son terrain de 1155 m².

A l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant un salon / séjour exposée Sud avec cheminée à foyer ouvert (22m²), une cuisine (13m²) avec un accès direct à l'extérieur, une chambre avec placard (12.25m²), un bureau (6.71m²), salle d'eau, un WC séparé.

Au premier étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres spacieuses (13.31 m² et 13.26 m²), une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

En extérieur, avec un accès par la cuisine et le terrain, vous disposerez d'une grande terrasse, ainsi que d'un double garage de 60m² avec une mezzanine ainsi qu'un atelier.

Côté technique, la maison dispose d'un système d'assainissement raccordé au tout à l'égout de la commune, d'un système de chauffage connecté au gaz de ville par radiateurs avec chaudière à condensation datant de 2011, d'une couverture en ardoises naturelles, ou encore d'ouvertures en double vitrage de 2011 également.

Davantage d'informations, de photos, et une vidéo de la maison sont disponibles sur le site internet de notre agence.

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500 m
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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 107,5 m2
  • Surface terrain : 1 155 m2
  • Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi + peinture
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 533 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19541kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2590,0 € pour 2023

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