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Maison à vendre 5 pièces - 222,54 m2 FAY DE BRETAGNE - 44

Ref : 12330

652 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 630000€
1278 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 222.54 m2 - FAY DE BRETAGNE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Située au Sud de la commune de FAY-DE-BRETAGNE, à 23 minutes de l'entrée de Nantes, et du centre commercial Atlantis à Saint-Herblain, découvrez cette somptueuse maison oû charme et élégance se rencontrent.

Avec ses 222 m² habitables et composée de 5 pièces, 4 chambres (possibilité d'en créer d'autres facilement) + garage sur son terrain arboré et paysagé de 6 132 m², et nichée dans un village calme et agréable au bout d'une impasse paisible, cette propriété unique en son genre allie histoire et matériaux d'exception, offrant un cadre de vie exceptionnel.

La maison se distingue par sa possibilité de créer un espace supplémentaire en aménageant le grenier de 40 m² se situant au 1er étage, offrant ainsi une opportunité d'ajouter des espaces répondants à vos besoins (chambres, bureau, salle de jeuxetc.). Le garage de 45 m² ajoute à la praticité et au potentiel de ce bien rare.

A savoir qu'il y a également la possibilité de créer une extension au-dessus du garage vous permettant de nouveau d'augmenter la superficie du bien et de réaliser vos projets. (Nous consulter pour davantage d'informations).

Côté technique, la maison dispose d'ouvertures en double vitrage, une isolation optimisée (en témoigne le D.P.E. en C, la couverture est en ardoise naturelle, le système d'assainissement est individuel, le système de chauffage dispose d'une pompe à chaleur air / eau changée en 2021, et la cuisine a été entièrement refaite à neuve en 2022.

Cette demeure représente une opportunité exceptionnelle de posséder un bien unique à FAY-DE-BRETAGNE. Ne manquez pas de découvrir tout le potentiel de cette maison bourgeoise, prête à accueillir vos projets de vie.

Davantage d'informations, et de photos sur le site internet de notre agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 382,8 m2
  • Surface habitable : 222,5 m2
  • Surface terrain : 6 132 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • véranda (19,0 m2)
    • Cuisine (34,8 m2)
    • Buanderie (11,9 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Salon (40,4 m2)
    • Bureau (37,3 m2)
    • Garage (45,3 m2)
    • Remise (14,1 m2)
    • Remise (17 m2)
    • abri de jardin (4,4 m2)
    • Box (7,1 m2)
    • Chambre1 (23,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,7 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)
    • Grenier (40,6 m2)
    • Chambre2 (19,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Chambre3 (21,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aerothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/12/2021

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