CENTURY 21 Espace de l'Isac
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6 pièces - 155,27 m2 BLAIN - 44

Ref : 12321

335 360 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
1282 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Située entre les communes de Blain et Héric, et également à 23 minutes de l'entrée de Nantes grâce à la proximité de la 2X2 voies Nantes / Rennes, au cœur d'un village calme et agréable, charmante maison non mitoyenne composée de 6 pièces, 5 chambres + garage offrant 155 m² habitables sur son terrain arboré et entièrement clos de 1 372 m².

Par un portail motorisé vous accèderez à la propriété vous proposant plusieurs places de parkings extérieures ainsi qu'un garage non attenant à la maison.

Aussi, à l'intérieur vous découvrirez en rez-de-chaussée une entrée avec placard desservant un WC séparé, et une grande et lumineuse pièce de vie (60m²) composée d'un séjour avec poêle à granulées RIKA programmable, un salon, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une extension vous offrant un espace supplémentaire très agréable et lumineux vous offrant une jolie vue sur le jardin et la campagne.

Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez d'un côté un dégagement desservant un espace nuit composée de deux chambres avec placards, et une salle de bains, et de l'autre côté une arrière-cuisine / buanderie, ainsi qu'une troisième chambre de plain-pied de 14.59 m² avec placards ayant un accès direct à la terrasse.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux grandes chambres supplémentaires (15 m²), une salle d'eau avec un second WC, et un accès au grenier. Idéal pour stocker du matériel.

Côté jardin, le charme est au rendez-vous ! Exposé Sud / Ouest, celui-ci, entièrement clos et sans vis-à-vis vous offre une jolie vue sur la campagne.

Les plus :

- Poêle à granulés programmable distribuant la chaleur à l'étage et permettant de chauffer toute la maison.
- D.P.E. en C
- Extension lumineuse de la pièce de vie créée en 2017 par artisans (garantie décennale jusqu'en 2027)
- Création de l'étage en 2022 par artisans (garantie décennale jusqu'en 2032)
- Transports scolaires à proximité

Davantage d'informations, de photos, et une vidéo de la propriété sont disponible sur le site internet de l'agence.

A bientôt pour une visite !

Localisation

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+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 171,7 m2
  • Surface habitable : 155,3 m2
  • Surface terrain : 1 372 m2
  • Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à pellets bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1233 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/05/2024

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