CENTURY 21 Espace de l'Isac
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2 pièces - 60 m2 BLAIN - 44

Ref : 12220

123 690 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 114000€
1260 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 2 pièces - 60.0 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

A Blain, à 5 minutes du centre-ville, maison de campagne à rénover de 110m2 de potentiel sur un terrain en deux parties de 1502m2.

La maison mitoyenne à l'Ouest comprend une remise attenante de 40m2, une pièce de vie avec cheminée et salle d'eau de 36m2, un grenier aménagé de 34m2 au sol accessible actuellement par une échelle par l'extérieur.

La maison dispose de 381m2 de terrain autour et de l'autre côté du chemin communal une autre parcelle de 1121m2.

Cet ensemble est en zone Ah du PLU de la commune, sous réserve des autorisations administratives il sera possible d'aménager la remise attenante par exemple afin que les 110m2 puissent être exploités en habitation.

Elle est desservie en eau et électricité, mais ne dispose pas de système d'assainissement les WC sont un sanibroyeur.

Ensemble avec potentiel rare à cet emplacement.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Surface terrain : 1 502 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (32 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • pièce (40 m2)
    • Chambre (24 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Sans

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1997
  • Taxe d'habitation : 421 €
  • Taxe foncière : 328 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)64721kWh/m2.ankg CO2/m2.an281 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2450,0 € pour 2023

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