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Maison à vendre 5 pièces - 126,91 m2 BLAIN - 44

Ref : 12200

278 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
1258 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 126.91 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Située à 4 kilomètres du centre-ville de la commune de Blain et de ses commerces, 6 minutes de Fay-De-Bretagne, et également à 30 minutes de l'entrée de Nantes, charmante maison de plain-pied composée de 5 pièces 4 chambres, offrant près de 127 m² habitables sur son terrain de 1 002 m².

A l'intérieur vous découvrirez une agréable et grande pièce de vie (56.7 m²) comprenant un salon / séjour avec poêle à granulés et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine.

L'espace nuit est double, en effet, il se compose d'une part d'une suite parentale munie d'un dressing et sa salle d'eau privative avec WC suspendu, et d'autre part d'un dégagement desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un second WC suspendu.

A l'extérieur, le jardin est arboré et dispose d'un espace terrasse avec accès direct à la pièce de vie (par baie à galandage), ainsi qu'à l'arrière -cuisine.

A noter que la maison a été rénovée en partie depuis 2021, à savoir :

- Création d'une extension (suite parentale + salle d'eau et WC)
- Installation électrique entièrement refaite
- Isolation des combles projetée (Ouate de cellulose)
- Installation de nouveaux radiateurs électrique à inertie
- Pose du carrelage
- Installation du poêle à granulés
- Réalisation d'une nouvelle cuisine
- Mise en place d'un WC suspendu
- Réalisation des peintures
- Rénovation de la salle d'eau

Davantage d'informations et une vidéo de la maison sont présents sur le site internet de notre agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 126,9 m2
  • Surface habitable : 126,9 m2
  • Surface terrain : 1 002 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour cuisine (56,7 m2)
    • Arrière cuisine (6,6 m2)
    • Couloir (7,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (13,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique+poele poële à pellets electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage et murs

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 972 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/12/2024

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