CENTURY 21 Espace de l'Isac
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Maison à vendre 3 pièces - 80 m2 PLESSE - 44

Ref : 12199

167 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
1254 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 3 pièces - 80.0 m2 - PLESSE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Nouveauté Century 21 !

Venez découvrir cette maison de plain-pied offrant un fort potentiel dans un cadre d'exception. Charmante maison en pierres de 80m² habitables, 1 chambre, située en hameau au sud de la commune de Plessé à 4 minutes du Bourg de Guenrouët, 7 minutes du bourg PLESSE et à quelques pas du canal de NANTES à BREST.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une pièce de vie de prêt de 35 m² avec poutres et cheminée ouverte, une cuisine de près de 15 m² avec meuble évier.
Toujours au rez-de-chaussée une première chambre de plus de 14m² ainsi qu'une seconde chambre d'enfant ou espace bureau de 8m², un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains.
A noter que l'ensemble des ouvertures du rez-de-chaussée sont en double vitrage PVC.

A l'étage, un grenier aménageable de 36m² loi Carrez vous permettant d'y créer de nouvelles chambres.

Côté extérieur, une dépendance de 17m² vous permettra d'y stocker du matériel ou de garer votre véhicule, vous pourrez également profiter de la terrasse et du jardin de 636m² entièrement clos pour passer de bons moments en famille ou entre amis dans un havre de paix.

Les amoureux de la nature apprécieront le cadre de vie paisible entre nature et commodités.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis.

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Vue globale

  • Surface totale : 133,1 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 636 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie (34,6 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Chambre1 (14,3 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Grenier (36 m2)
    • Garage (17,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / Bois

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi + peinture
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2979kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1960,0 € pour 2021

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