CENTURY 21 Espace de l'Isac
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Maison à vendre 5 pièces - 99,80 m2 BLAIN - 44

Ref : 12188

234 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
1260 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 99.8 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Bienvenue à BLAIN, à 25 min de l'entrée de NANTES, venez découvrir cette maison de 182 m² pour 100 m² habitable, 5 pièces, 3 chambres, avec 82 m² de sous-sol/garage, implantée sur une parcelle de 2 124 m².

La maison se trouve à 5 min du centre-ville de BLAIN et de ses commodités (commerces de grande distribution, écoles, collèges, lycée ). Le car scolaire est accessible directement depuis le lotissement et un arrêt pour la ligne de bus n°371 desservant NANTES se trouve à 500 m.

Un escalier vous mène au premier étage où se déroule votre vie quotidienne. Vous y trouverez un salon/séjour et une cuisine ouverte vous offrant un espace de vie de 46 m². Un couloir dessert trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau refaite à neuve en 2023.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un sous-sol et d'un garage attenant vous offrant 82 m² de surface annexe.
A l'extérieur, vous disposez d'un terrain clos et paysagé de 2 124 m² pour profiter de vos journées d'été.

Côté technique, le chauffage est assuré par un poêle à granules installé en 2018. La maison est également équipée d'un système de chauffage au gaz citerne. Le bien dispose d'un assainissement individuel de type fosse septique.

Les coups de cœur :
- Proximité du centre-ville et du canal (en voiture)
- Vaste terrain clos
- 82 m² de surface annexe évolutive

Plus d'informations, une vidéo et une visite virtuelle 360° sur le site internet de l'agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 99,8 m2
  • Surface terrain : 2 124 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour cuisine (31,7 m2)
    • Salon (14,8 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Sous-sol (57,3 m2)
    • Garage (19,0 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / rue

Général

  • Chauffage : Individuel gaz citerne poële à pellets bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24814kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 23/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190,0 € et 3030,0 € pour 2023

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