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Maison à vendre 5 pièces - 103,77 m2 COUERON - 44

Ref : 12167

250 270 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
1260 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Située dans le centre-ville de Couëron, à proximité des services et des commerces, et également à 500 mètres de la gare, charmante maison de bourg composée de 5 pièces, 3 chambres + 1 bureau et dépendances, offrant 104 m² habitables sur son terrain de 495 m².

A l'intérieur vous découvrirez en rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre (16.9 m²) offrant un accès direct au jardin, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce (8.81m²) lumineuse grâce à sa baie donnant accès au jardin et disposant de placards et d'un escalier menant au premier étage.

A noter que la cloison se situant entre le salon et la cuisine peut être aisément supprimer afin d'obtenir un bel espace à vivre.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant, deux chambres supplémentaires, un bureau, et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, le terrain clos de 495 m² est agréable et dispose de dépendances, ainsi que d'un puits.

Côté technique, le bien dispose d'un système de chauffage au gaz de ville, la couverture est en ardoise naturelle, les ouvertures sont en double vitrage, ou encore les eaux usées sont raccordées au tout à l'égout de la commune.

Davantage d'informations sur le site internet de notre agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 119,1 m2
  • Surface habitable : 103,8 m2
  • Surface terrain : 495 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,0 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salon (17,0 m2)
    • Chambre1 (16,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Chambre2 (9,7 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Chambre3 (11,2 m2)
    • Dépendance (22,5 m2)
    • Dépendance (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30967kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 05/04/2023

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