172 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
- Prix hors honoraires: 160000€
-
1/9 -
![immeuble à vendre - 114.0 m2 - VAY - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac]( "Afficher la photo en grand")
2/9 -
![immeuble à vendre - 114.0 m2 - VAY - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac]( "Afficher la photo en grand")
3/9 -
![immeuble à vendre - 114.0 m2 - VAY - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac]( "Afficher la photo en grand")
4/9 -
![immeuble à vendre - 114.0 m2 - VAY - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac]( "Afficher la photo en grand")
5/9 -
![immeuble à vendre - 114.0 m2 - VAY - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac]( "Afficher la photo en grand")
6/9 -
![immeuble à vendre - 114.0 m2 - VAY - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac]( "Afficher la photo en grand")
+ 37/9 -
![immeuble à vendre - 114.0 m2 - VAY - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac]( "Afficher la photo en grand")
8/9 -
![immeuble à vendre - 114.0 m2 - VAY - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac]( "Afficher la photo en grand")
9/9
Description
IMMEUBLE POUR INVESTISSEUR RENTABILITÉ ATTRACTIVE !
Situé au cœur de Vay (44), cet immeuble de rapport est idéalement positionné pour un investissement sécurisé et rentable. Il comprend un duplex spacieux de 82 m² et un T2 de 33 m², tous deux déjà loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le duplex rapporte 620 € par mois, et le T2, 380 €, soit un total de 1 000 € mensuels, assurant une rentabilité brute de près de 7 % (FAI).
Atouts de l'emplacement : Le centre de Vay offre un cadre de vie pratique et agréable pour les locataires, avec des commerces de proximité tels qu'une épicerie, une boulangerie, un coiffeur et un garage auto. La commune dispose également de services comme une bibliothèque. Pour les familles, Vay propose une école maternelle et primaire, permettant une scolarité en bas âge sans quitter la commune.
Investissement sûr et durable : Les logements, en bon état général, répondent aux attentes actuelles des locataires, favorisant ainsi une occupation pérenne et limitant les vacances locatives.
Cet immeuble représente un placement sécurisé dans une région en développement, offrant un potentiel de valorisation à long terme.
Des vidéos et des vues 360° dont disponibles sur notre site.
Situé au cœur de Vay (44), cet immeuble de rapport est idéalement positionné pour un investissement sécurisé et rentable. Il comprend un duplex spacieux de 82 m² et un T2 de 33 m², tous deux déjà loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le duplex rapporte 620 € par mois, et le T2, 380 €, soit un total de 1 000 € mensuels, assurant une rentabilité brute de près de 7 % (FAI).
Atouts de l'emplacement : Le centre de Vay offre un cadre de vie pratique et agréable pour les locataires, avec des commerces de proximité tels qu'une épicerie, une boulangerie, un coiffeur et un garage auto. La commune dispose également de services comme une bibliothèque. Pour les familles, Vay propose une école maternelle et primaire, permettant une scolarité en bas âge sans quitter la commune.
Investissement sûr et durable : Les logements, en bon état général, répondent aux attentes actuelles des locataires, favorisant ainsi une occupation pérenne et limitant les vacances locatives.
Cet immeuble représente un placement sécurisé dans une région en développement, offrant un potentiel de valorisation à long terme.
Des vidéos et des vues 360° dont disponibles sur notre site.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 114 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1540,0 € pour 2021