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Maison à vendre 6 pièces - 121,21 m2 FAY DE BRETAGNE - 44

Ref : 12046

296 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 6 pièces - 121.21 m2 - FAY DE BRETAGNE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Exclusivité
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Description

Au Sud de la commune de Fay-De-Bretagne, à 3 minutes du centre-ville, et également à 7 minutes du centre du Temple-De-Bretagne, charmante maison en pierre totalement rénovée composée de 6 pièces 4 chambres offrant 121 m² m² habitables pour 134 m² au sol, sur son terrain entièrement clos de 4 761 m².

A l'intérieur vous découvrirez en rez-de-chaussée, sur un parquet massif en bambou, un grand salon / séjour muni d'un poêle à bois et bordé d'un mur en pierres apparentes, une salle à manger lumineuse offrant une jolie vue sur le jardin, une chambre parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le charme est également au rendez-vous, un spacieux palier avec placard vous mènera à trois chambres supplémentaires, et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, la propriété dispose de deux espaces terrasse, (Nord et Sud), d'un abri de jardin, et de 4 761 m² de terrain attenant à la maison !

Côté technique, la maison dispose d'un système d'assainissement individuel par microstation, d'ouvertures en double vitrage, d'une couverture en ardoise naturelle, ou encore d'un système de chauffage par poêle à bois et électrique pour l'étage.

A noter que le poêle à bois suffit à chauffer toute la maison !

Davantage d'informations, de photos, et une vidéo immobilière sur le site internet de notre agence.

A bientôt pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134,2 m2
  • Surface habitable : 121,2 m2
  • Surface terrain : 4 761 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon Séjour (29,1 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (17,7 m2)
    • Salle à manger (18,8 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (6,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Chambre2 (11,4 m2)
    • Chambre3 (7,5 m2)
    • Chambre4 (7,7 m2)
    • abri de jardin (16 m2)
    • Terrasse (33,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Campagne

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/12/2024

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