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Maison à vendre 4 pièces - 137,29 m2 LE COUDRAY - 44

Ref : 12023

254 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
1229 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 137.29 m2 - LE COUDRAY - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

À vendre, une superbe longère, située à Plessé, au cœur du COUDRAY. Cette maison de 137 m² avec ses 3 chambres allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 48 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine ouverte donne directement sur une terrasse extérieure orientée côté jardin. Deux chambres, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert une chambre parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.

À l'extérieur, vous profiterez d'un atelier, d'une grange offrant de nombreuses possibilités et d'un carport pour abriter votre véhicule.

Le chauffage avec son poêle à bois et l'isolation garantissent une maison économe en énergie donnant un DPE en D.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette longère vous offrira la tranquillité, tout en restant proche des commodités. A seulement 6 minutes en voiture, le Carrefour Contact vous facilite la vie pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Du Coudray, à seulement 1 minute en voiture. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont à quelques minutes, idéales pour des promenades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme.

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Vue globale

  • Surface totale : 126,6 m2
  • Surface habitable : 137,3 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Salle à manger (24,2 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Couloir (8,4 m2)
    • Buanderie (9,9 m2)
    • Chambre1 (10,1 m2)
    • Salle de bains / WC (7,9 m2)
    • Chambre2 (8,9 m2)
    • grange (100,8 m2)
    • Palier (10,4 m2)
    • Chambre parentale (15,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chalet n°1
    • Poulailler
    • grange (27,0 m2)
    • Garage (25,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/10/2024

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