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Maison à vendre 4 pièces - 110,79 m2 CAMPBON - 44

Ref : 12003

348 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
1229 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 110.79 m2 - CAMPBON - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

À Campbon, une maison RT 2012 de 2019 se compose de 3 chambres dont une suite parentale à l'étage, une salle de bains, un WC. Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, un WC, un garage.
Le terrain de 341 m² possède une terrasse de 55 m² avec une bio climatique.

Vous êtes à 5 min à pied de toutes les commodités, à 10 min de la Colleraye à Savenay et de l'entrée de voie rapide vers Nantes, Vannes et Saint Nazaire.

Vous êtes accueillis par une entrée qui dessert la pièce de vie de 35 m², la cuisine ouverte aménagée et équipée puis vous avez l'arrière cuisine pour finir avec le garage attenant.

À l'étage, vous trouvez deux chambres, une salle de bains, un WC et une suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau = 22 m²).

La terrasse de 55 m² est couverte par une pergola bio climatique. Le jardin de 341 m² est clos.

Avantages de la maison :

*RT 2012
*DPE A
*Sol rez-de-chaussée avec du Quick Step
* Pergola bio climatique traitée époxy
*Matériaux haut de gamme
*Proche des écoles, commerces, étang, le tout à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 179,6 m2
  • Surface habitable : 110,8 m2
  • Surface terrain : 341 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Dressing-Buanderie (8,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre1 (13,8 m2)
    • dressing attenant (3,8 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Garage (13,1 m2)
    • Terrasse (55 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin / rue

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Allée bitumée
  • Garage
  • Terrain clos
  • Volets roulants
  • Vmc double flux
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc et alu

À savoir

  • Taxe foncière : 558 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA34kWh/m²/an
1kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 27/09/2020

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