CENTURY 21 Espace de l'Isac
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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 NOTRE DAME DES LANDES - 44

Ref : 11959

332 325 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
1229 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Nouveauté Century 21 !

Dans le bourg de NOTRE-DAME-DES-LANDES, à moins de 20 minutes de l'entrée de NANTES. Maison de 140 m² habitables, quatre chambres sur un terrain de 2 697 m².

Venez découvrir cette charmante maison de 1962 rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'un salon séjour avec son poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée pour une surface de 52.74 m².
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre pouvant servir de bureau de 9m², un WC indépendant, une arrière-cuisine et une buanderie / chaufferie.

A l'étage vous découvrirez une mezzanine desservant trois chambres, deux de 10.92 m² et une de 24.34 m². De plus qu'une salle d'eau avec WC.

En extérieur, attenant à la maison un carport et une terrasse carrelée de 60 m² avec sa pergola pour profiter de bons moments entre amis ou en famille avec une vue dégagée sur le jardin arboré de 2 697 m².
Non attenant à la maison un garage de 78 m².

Côté technique, Il est à noter que la maison est raccordée au tout à l'égout. L'isolation de la propriété a été optimisée par divers travaux (Ouate de Cellulose projetée) en témoigne le DPE classé en C.

A très vite pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 241,8 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 2 697 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour cuisine (52,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Arrière cuisine (5,6 m2)
    • Chaufferie (6,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Mezzanine (19,1 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Chambre 4 (24,3 m2)
    • balcon (5 m2)
    • Terrasse (60 m2)
    • abris bois (12 m2)
    • Garage (78 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique+poele poële à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 704 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1634kWh/m2.ankg CO2/m2.an163 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1550,0 € pour 2023

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