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Maison à vendre 3 pièces - 59,74 m2 AVESSAC - 44

Ref : 11953

167 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
1248 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 59.74 m2 - AVESSAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER à AVESSAC composé de deux maisons.

Maison 1 : à rénover : une pièce de vie avec cuisine de près de 25 m², deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle et une cave non attenante. Sur une parcelle totale de 2190m², avec un hangar de 48,63m², une grange à bois et un puits.

Pour la Maison 2 : à rénover entièrement : elle est composée de 3 pièces avec une surface de 58,17m², point d'eau, électricité, comble et garage.

Assainissement à prévoir.

Les commodités ne manquent pas à proximité : à seulement 8 minutes en voiture, vous trouverez un Lidl, Leclerc, Intermarché Hyper et une Biocoop pour vos courses quotidiennes.

Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires Le Petit Bois, Sainte-Marie et L'Herbinerie, toutes situées à moins de 5 minutes en voiture.

Pour vos sorties et loisirs, de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries sont à proximité. Vous pourrez également profiter de la nature l'étang AUMÉE à seulement 7 minutes en voiture.

Côté transports, des lignes de bus desservent la région, facilitant vos déplacements vers les villes voisines.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 59,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour cuisine (25,0 m2)
    • Chambre1 (11 m2)
    • Chambre2 (12,9 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée de service (2,9 m2)
    • comble
    • Chaufferie (13,5 m2)
    • Cave (26,2 m2)
    • hangar (48,6 m2)
    • Seconde habitation
    • salon/Séjour (21,7 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • pièce (18,2 m2)
    • comble
    • Garage (10,4 m2)
    • Terrain arboré (240 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / rue

Général

  • Chauffage : Insert dans cheminée cheminée insert electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 30/10/2023

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