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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 87,25 m2 NOZAY - 44

Ref : 11952

170 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 158200€
1229 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 87.25 m2 - NOZAY - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

NOZAY
Appartement T5 en plein bourg, idéalement situé en deuxième rideau en plein centre de Nozay.

Découvrez cet appartement T5 de 87 m² au 3ème étage d'une petite copropriété. Vous bénéficierez d'un séjour, d'une cuisine indépendante et aménagée de 10.48 m².

Ce bien dispose de 3 chambres (13.12 m² - 11.38m² - 9.36 m²). Un placard de rangement est présent dans le couloir ainsi que dans l'entrée. Une salle de bain et un WC indépendant.

Une pièce supplémentaire permet de varié l'aménagement de l'appartement :
- pouvant servir de salon portant la surface de la pièce à vivre à 27m².
- pouvant servir de bureau/chambre avec ses 8.95 m².

Les plus de ce bien sont la place de parking privative, le garage de 15 m² ainsi que la buanderie pour vos machines à laver.

L'appartement est actuellement loué 660 € hors charges depuis le 30 aout 2023. Taux de rentabilité à 4.20 %.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,4 m2
  • Surface habitable : 87,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • loggia (1,6 m2)
    • Degagement (4,7 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Garage (15,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : A production

À savoir

  • Charges / mois : 130 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17136kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 31/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1180,0 € pour 2021

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