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Maison à vendre 3 pièces - 95 m2 LA GRIGONNAIS - 44

Ref : 11946

310 970 €

  • Honoraires charge vendeur
1254 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 95.0 m2 - LA GRIGONNAIS - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Très proche du Bourg de la Grigonnais et avec plus de 4 hectares attenant, maison de 2 chambres avec actuellement 100m2 habitables et un beau potentiel de développement et de dépendances : un grenier de 50m2, plus une partie attenante de 110m2 à rénover, plus 86m2 de garage hangar et sellerie.

C'est un ensemble très rare par son potentiel son terrain attenant ainsi que ses équipements pour chevaux qui restent dans la vente (2 box en bois ainsi que les clôtures électrifiées)

Le vaste terrain au Sud Sud-Ouest de la maison comprend des prés, un peu de bois ainsi qu'une pièce d'eau en descendant légèrement.

Pour plus de détails la maison comprend : un cuisine aménagée et équipée de 14 m2, un séjour avec cheminée insert de37m2, une salle de bains de 10m2 les WC, des dégagements et deux chambres de 11 et 15m2.

En plus le grenier, l'étable attenante (110m2) et la dépendance de 86m2.

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Vue globale

  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 40 341 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (14 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Salle de bains (10,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Garage (52 m2)
    • Dépendance (23 m2)
    • Sellerie (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2628kWh/m2.ankg CO2/m2.an262 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 12970,0 € pour 2023

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