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Maison à vendre 5 pièces - 108,62 m2 HERIC - 44

Ref : 11899

271 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
1212 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 108.62 m2 - HERIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Dans le bourg de SAINT-EMILIEN DE BLAIN, à 6 Km des centres-villes de BLAIN et HERIC, à 25 min de l'entrée de NANTES, venez découvrir ce plain-pied de 109 m² comprenant 4 chambres et implantée sur une parcelle de 996 m².

Située dans une impasse, cette maison, bâtie en 2003, vous offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes.

Une entrée indépendante vous mène vers un salon/séjour et une cuisine ouverte offrant 53 m² d'espace de vie. Vous profiterez également d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et de quatre chambres.
Attenant à la maison, vous trouverez un garage de 16.5 m².
A l'extérieur, vous profiterez de vos journées d'été dans un jardin clos et paysagé de 996 m². En bonus, vous trouverez une dépendance.

Côté technique, il est à noter que la maison dispose d'un système de chauffage électrique en complément du poêle à pellets placé dans le salon. La maison est raccordée au tout à l'égout de la commune.

Les coups de cœur :
- Un jardin clos et paysagé (portail motorisé, fontaine)
- Un plain-pied à proximité des grands axes
- Quatre chambres.

Plus d'informations, une vidéo et une visite virtuelle 360° sur le site internet de l'agence.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 125,3 m2
  • Surface habitable : 108,6 m2
  • Surface terrain : 996 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (41,9 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (16,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1915kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2270,0 € pour 2023

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