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Maison à vendre 7 pièces - 165,10 m2 GUENROUET - 44

Ref : 11820

290 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
1229 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 165.1 m2 - GUENROUET - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Découvrez cette maison de 165² située à Guenrouet, composée de 7 pièces, avec un salon/séjour, 5 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau , 2 WC.

Le chauffage individuel au gaz citerne et l'isolation en bois double vitrage garantissent une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.

Située à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez trois écoles primaires à quelques minutes à pied ou en voiture : l'École primaire Les Trois Chênes, l'École primaire privée Sainte-Marie et l'École primaire La Lune Bleue. Pour vos courses quotidiennes, trois boulangeries, trois boucheries et deux bureaux de poste sont facilement accessibles.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts, dont une à seulement 1300 mètres et le Parc de Carheil à 1600 mètres. De nombreux restaurants sont également à proximité pour vos sorties en famille ou entre amis.

Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à la mairie, ligne P815.

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Vue globale

  • Surface totale : 275,1 m2
  • Surface habitable : 165,1 m2
  • Surface terrain : 1 491 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Salon (13,0 m2)
    • Salle à manger (26,5 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Degagement (4,0 m2)
    • Chambre1 (12,7 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (9,7 m2)
    • Chambre2 (11,9 m2)
    • Chambre3 (13,4 m2)
    • Chambre4 (10,7 m2)
    • Bureau (5,3 m2)
    • Chambre5 (11,2 m2)
    • comble (53,6 m2)
    • Buanderie (19,8 m2)
    • Garage (36,7 m2)
    • Atelier (19,8 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gaz citerne radiateur gaz de citerne
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Bois double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13822kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 23/08/2024

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