2017 : excellente année pour Blain et les environs ! et 2018 ?

2017 : année record sur les volumes mais très contenue sur les prix… la décrue est amorcée ? Et à Blain et aux alentours ?

A Blain et aux alentours nous avons avec l’équipe analysé notre marché à la fois au travers des ventes que l’agence a enregistré mais aussi au travers des ventes dont nous avons eu connaissance ce qui représente un panel important.

Que constater pour 2017 ?

Le prix moyen au m2 des maisons vendues est resté stable, à 1483 € / m2 ; le prix moyen d’une acquisition de maison est passé de 160.000 € à 169.000 € et la superficie moyenne d’une maison achetée de 112 m2 en 2016 à 123m2 en 2017. Cette année 2017 le délai moyen de vente a été de 96 jour par rapport à 93 jours en 2016 ce qui est relativement stable.

A la lecture de ces chiffres nous constatons une stabilité locale, une constance dans les comportements d’achat et de vente, notamment la volonté des acquéreurs d’acheter mais pas à n’importe quel prix ! Les acquéreurs sont renseignés, prudents et visitent beaucoup ou comparent avant de se décider. Les faibles taux d’intérêts ont permis aux acquéreurs d’acheter plus grand, dans un meilleur confort des biens plus chers !

Et pour 2018 ? quelle projection possible ?

Ce comportement du marché local en 2017 avec des prix moyens au m2 stables, des délais légèrement plus longs montre une constance, une stabilité qui laisse penser que 2018 sera  une année en continuité, si bien sûr des paramètres extérieurs comme les taux d’intérêts restent stables.

Pour l’agence, pour l’équipe, pas de décrue ! nous sommes dans des périodes favorables à la vente, comme à l’achat d’ailleurs ! A la vente car les prix moyens au m2 témoignent d’une bonne valorisation du bien à vendre et à l’achat car les taux d’intérêts très bas ne pourraient que progressivement augmenter…